Tabac Presse - - Lot-et-Garonne - À Vendre : Fonds de Commerce Tabac Presse, FDJ, Confiserie, Civette, Cigarettes Électroniques, CBD

Commentaires du conseiller

A vendre fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, confiserie, civette, cigarettes électroniques, CBD et tabacs à priser, idéalement situé dans un quartier dynamique et passant. Ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière.

**Caractéristiques :**
- Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), Confiserie, Civette, Cigarettes Électroniques et CBD
- Emplacement : Emplacement premium avec fort passage piétonnier et proximité de commerces, écoles, et bureaux
- Clientèle : Locale et fidèle, avec un potentiel de développement grâce à l'emplacement stratégique
- Surface commerciale : 75 m²
- Aménagement : Local en parfait état, entièrement équipé pour les activités en cours
- Loyer : 1 400 € ht / mois

**Avantages :**
- Forte rentabilité et chiffre d’affaires en constante augmentation
- Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité
- Coin Vape
- Opportunité de diversifier l’offre avec des produits tendance (CBD, cigarettes électroniques)
- Service photocopie
- Stationnement facile à proximité

**Appartement de Fonction :**
Appartement de fonction attenant au commerce, idéal pour les repreneurs souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. L’appartement comprend :
- 2 pièces principales ( Chambre et Salon)
- Cuisine
- Salle de bain
- Terrasse
- Loyer inclus dans le prix de vente

**Prix de Vente :**
389 000 €
Contactez-moi : Alexandre Charie 06 16 60 00 66