Bar Restaurant - - Dordogne - Vente de restaurant murs, fonds et logement

Commentaires du conseiller

A vendre restaurant murs, fonds de commerce et logement.

Situé dans une zone touristique (proche du Bugue) prisée et classée Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce charmant restaurant offre une belle opportunité.
Caractéristiques principales :
Restaurant :
Capacité d'accueil : 18 couverts à l'intérieur et 24 en terrasse avec possibilité de l'entendre.
Cuisine équipée aux normes et neuve.
Décoration authentique et chaleureuse.
Fonds de commerce :
Clientèle locale et touristique fidèle
Possibilité de développer l'activité en restant ouvert entre les services du midi et du soir pour vendre des boissons et autres encas.
Murs :
Bâtiment de caractère avec cachet historique
Appartement de logement :
Il se situe au dessus du restaurant sur 3 étages tout a été refait à neuf.
3 chambres, salle de bain, séjour, cuisine
Confortable et idéal pour un usage personnel.
Potentiel de développement :
Bien que le chiffre d'affaires actuel soit perfectible, les perspectives de croissance sont réelles. En élargissant les horaires d'ouverture et en diversifiant l'offre (ventes de boissons, tapas, goûters...), le futur propriétaire pourra facilement augmenter le chiffre d'affaires.

Avantages de la ZRR :
Exonérations fiscales attractives
Aides financières pour les entreprises
Environnement économique dynamique et propice à l'entrepreneuriat
Localisation :
Situé au cœur d'une zone touristique animée
Proximité de sites historiques et naturels populaires
Accès facile et visibilité optimale

Le CA est de 96 378€ prix de vente FAI 341 000 €